REQUISITOS PRESENTACIÓN DE PROYECTOS DE INTERVENCIÓN DE BIENES INMUEBLES EN EL CENTRO HISTÓRICO DE CARTAGENA DE INDIAS, ÁREA DE INFLUENCIA Y PERIFERIA HISTÓRICA

Para las Casa Bajas (B), Casa Altas (A1) Casa de dos Altos (A2), Casa Alta por Sobre Elevación (3), Casa Alta con Entresuelo (Es) y Accesorias (Ac), se requiere presentar ante la división de Patrimonio Cultural del IPCC la siguiente documentación:

Investigación Histórica:

  • Historia del barrio y estudio de su evolución urbana
  • Historia del inmueble: tradición notarial, reseña histórica y evolución constructiva del inmueble.
  • Fotografías antiguas y aerofotografías.
  • Estudio de las calles que enmarcan la manzana donde se ubica el inmueble.
  • Cuando estén dadas las condiciones se anexará informe arqueológico estratigráfico.

Planos de Localización:

Con ese juego se dará una ubicación desde lo general a lo particular del objeto de estudio, observando su dimensión en las escalas ciudad, barrio, manzana.

  • Plano de la ciudad de Cartagena con respecto al sector.
  • Plano del Barrio, identificando la manzana, escala 1:100.
  • Carta Catastral identificando el predio en estudio, escala 1:100.

Planos de Levantamiento Arquitectónico

  • Planta Primer Piso
  • Planta Segundo Piso y Tercer Piso (si tiene)
  • Planta de Cubiertas.
  • Planta de Armadura de cubierta (cumbrera, pares, tirantes, durmientes).
  • Cortes Transversales y Longitudinales, con perfil del vecino.
  • Fachadas principales y laterales (si es lote de esquina)
  • Perfiles de la Manzana en donde se encuentra implantado el precio.Anexar fotos.
  • Detalles constructivos y arquitectónicos.Escala 1:20
  • Levantamiento fotográfico estado actual: Generales, detalles y deterioros.

Planos de Calificación

  • Fichas de calificación
  • Plantas (todas del levantamiento)
  • Cortes (todos del levantamiento)
  • Fachadas (todas del levantamiento

Planos de Criterios de Intervención

  • Plantas (todas del levantamiento)
  • Cortes (todos del levantamiento)
  • Fachadas (todas del levantamiento

Planos de Propuestas Arquitectónica

  • Planta Primer Piso
  • Planta Segundo Piso y Tercer Piso (si tiene)
  • Planta de Cubiertas.
  • Planta de Armadura de cubierta (cumbrera, pares, tirantes, durmientes, nudillo, etc).
  • Cortes Transversales y Longitudinales, con perfil del vecino.
  • Fachadas principales y laterales (si es lote de esquina)
  • Detalles constructivos y arquitectónicos.

FORMATO Y ESCALA: El formato establecido es de pliego (100 cm x 70 cm) ó ½ pliego (70 cm x 50 cm) y la Escala 1:50.Si la información gráfica en la escala 1:50 sobrepasa el formato establecido, se pueden presentar en escalas 1:75 y excepcionalmente 1:100 ó 1:200.En estos casos se ampliará a escala de 1:50 por sectores.

LOS DETALLES ARQUITECTÓNICO Y ESTRUCTURALES, que faciliten el conocimiento y percepción del inmueble irán en escala 1:20 ó 1:10 según la necesidad.Todo plano debe venir acotado e incluir especificaciones de materiales y acabados (tanto en planos de levantamiento como en planos de propuesta).

RÓTULOS: Los rótulos de identificación de planos harán parte del formato establecido para la presentación.No se admiten rótulos adheridos a la plancha.

El rótulo debe indicar:

  • Si el plano es de levantamiento, calificación o propuesta.
  • Contenido: plantas, cortes, fachadas y otros.
  • Escala gráfica y numérica.
  • Nombre del arquitecto restaurador y dibujante.
  • Convenciones, fecha, observaciones.

 

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