Control de bienes inmuebles
Busca propender por la correcta aplicación de los reglamentos para la intervención y usos de los bienes del patrimonio histórico y cultural del Distrito.

Fomentar y estimular en la ciudadanía el buen uso que se hace, de manera permanente o temporal de los sitios de interés cultural haciendo cumplimiento de la reglamentación vigente  y que estén de acuerdo con las normas de la convivencia social y de las buenas costumbres.

Propiciar la formación de cuerpos de “guardias del patrimonio” voluntarios para la protección y vigilancia del patrimonio cultural y paisajístico, la enseñanza y la promoción del patrimonio cultural.

Ejercer el control de obras públicas y privadas que se realicen en el centro histórico, periferia histórica y área de influencia.

PROYECTOS
1. Diagnóstico normativo que permita la evaluación de conceptos y criterios manejados en el Decreto 0977 del Plan de Ordenamiento Territorial de Cartagena de Indias - POT., en lo referente a las Tipologias, Categorías de Intervención y Usos del Suelo.
OBJETIVO: Elaborar un análisis evaluativo de la normativa vigente (Decreto 0977 del Plan de Ordenamiento Territorial de Cartagena de Indias - P.O.T.)  que permitirá  replantear mediante doctrinas (realizadas por la Secretaría de Planeación Distrital), algunos aspectos no definidos y/o ambiguos de dicha normativa.

ACTIVIDADES REALIZAR
1. Revisión y evaluación de la normativa general.
2. Revisión normas sobre el Espacio Público.
3. Revisión normas para las intervenciones arquitectónicas.
3.1. Estudio y evaluación del concepto de Unidad de Intervención.
3.2. Estudio y evaluación del concepto de Tipología y su interpretación para la valoración e intervención de los inmuebles.
3.3. Estudio y evaluación de los criterios planteados en la Categoría de Intervención y su pertinencia con la realidad de los inmuebles.
3.4. Estudio de los criterios planteados en los tipos de obras.
4. Estudio y evaluación del uso de las edificaciones del Centro Histórico y su impacto en dichos inmuebles. (Uso conforme y expedición de usos provisionales).
5. Evaluación de las normas arquitectónicas generales.
6. Evaluación de las normas para la Urbanización de la Matuna.
7. Evaluación de las normas para la Periferia Histórica. Barrio el Cabrero, Manga, Pie de la Popa.
7.1. Evaluación normas Intervenciones para edificaciones de Valor Patrimonial.
8. Evaluación procedimientos.
8.1. Evaluación expedición Certificado Uso Conforme.
8.2. Evaluación normas avisos comerciales.
9. Evaluación norma de Incentivos y Sanciones.
10. Evaluación norma planes y programas de la administración.
11. Revisión glosario.
12. Revisión Listado de Reglamentación Predial.
13. Conclusiones generales.
14. Elaboración diagnostico viabilidad jurídica.
14. Elaboración de borradores de Doctrina para evaluación del Comité Técnico.
15. Presentación documento final al Comité Técnico del IPCC para su evaluación y concepto técnico.
16. Presentación del documento final a la Secretaría de Planeación.

2. Control a todo tipo de obras de intervención en el centro histórico, periferia histórica y área e influencia.  Espacio Público
OBJETIVO: Realizar todo tipo de control sobre las intervenciones arquitectónicas en el Centro Histórico para lograr proteger el patrimonio cultural de Cartagena de Indias, así como propender por la consolidación de los procesos de formulación de políticas encaminadas a la conservación, restauración y revitalización de proyectos de intervención de su espacio público con el fin de que la valoración y defensa del patrimonio se conviertan en un propósito colectivo.

ACTIVIDADES REALIZAR
1. Elaboración del Manual de procedimiento para realizar el control y el seguimiento de las obras de intervención en el Centro Histórico.
2. Revisión y elaboración de las fichas de Inspección, citación y cerramiento.
3. Seguimiento y Control de las obras de intervención aprobadas por el Comité Técnico.
4. Seguimiento y control de las obras sin visto bueno aprobatorio del Comité Técnico.
5. Seguimiento y control al uso de las edificaciones del Centro Histórico.
6. Control y seguimiento de las normas arquitectónicas generales.
6.1. Acabados de muros (manejo del color).
6.2. Vulneración de los elementos arquitectónicos.
7. Control Avisos Publicitarios en el Centro Histórico.
8. Campaña Aviso y Fachadas.
9. Acciones administrativas y legales para el manejo de las infracciones de la normativa.
10. Seguimiento y control a los compromisos previamente adquiridos según actas de descargos por violación de las normas urbanísticas.

3. Reglamentación del servicio profesional en el Centro Histórico
OBJETIVO: Definir según el tipo de intervención a realizar niveles de especialidad, profesionalismo y experiencia requeridos para cada una de las obras a realizar en los inmuebles localizados en el Centro Histórico, área de influencia y periferia histórica.

ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL  PATRIMONIO, MUEBLE E INMUEBLES NACIONALES Y DISTRITALS EN EL CENTRO HISTORICO, PERIFERIA HISTÓRICA, AREA DE INFLUENCIA DE LA CIUDAD DE CARTAGENA.
Busca fortalecer y determinar las pautas y modalidades de la administración y manejo de los bienes de la Nación y el Distrito que hayan sido integrados al patrimonio cultural y aquellos que en el futuro se adquieran. También procurar ejercer las funciones de coordinador, asesor, veedor, evaluador y supervisor de los bienes de la Nación , del Distrito y de Particulares, respectivamente, localizados en la jurisdicción del Distrito y cuya administración será asumida por el Instituto de Patrimonio y Cultura   de Cartagena de Indias.

PROYECTOS
OBJETIVO: Hacer cumplir el Acuerdo No.001 del 04 de febrero de 2003, donde se otorga la administración del Cementerio de Manga, Plaza de Toros, Teatro Heredia,  Casa de Getsemaní y Bibliotecas públicas
1. Administración de Bienes de interés cultural no catalogados y otros bienes muebles e inmuebles.
2. Administración Cementerio de Manga.
3. Administración Plaza de Toros.
4. Administración Teatro Heredia.
5. Administración Casa de Getsemaní.
6. Administración bibliotecas públicas.  Jorge Artel y Centro Cultural las Palmeras y otras.
7. Administración de Bienes de interés cultural de carácter nacional localizados en el Distrito de Cartagena.

REQUISITOS SOLICITUD DE AVISOS.
• Presentación de solicitud correspondiente a la División de Patrimonio Cultural del IPCC, suscrita por el propietario u ordenador del mensaje publicitario.  Tal solicitud se radicará y enumerará.
• Dirección, nombre del establecimiento y responsable de la instalación.
• Dos fotografías de la fachada de la edificación.
• Diseño del aviso y sitio de localización en el inmueble.
• Especificaciones del Aviso.

REQUISITOS PRESENTACIÓN DE PROYECTOS
Requisitos base para entrega de proyectos de intervención en el Centro Histórico, Área de Influencia y Periferia Histórica.

Para las Casas Bajas (B), Altas (A1), de dos Altos (A2), Casa Alta por Sobre Elevación (A3), Casa Alta con Entresuelo (Es) y Accesorias (Ac), se requiere presentar ante la División de Patrimonio Cultural del IPCC la siguiente documentación:

1. Investigación Histórica:
• Historia del barrio y estudio de su evolución urbana.
• Historia del Inmueble: Tradición notarial, reseña histórica y evolución constructiva del inmueble.
• Fotografías antiguas y aerofotografías.
• Estudio de las calles que enmarcan la manzana donde se ubica el inmueble.
• Cuando estén dadas las condiciones se anexará informe arqueológico estratigráfico.

2. Planos de Localización
• Plano de la Ciudad de Cartagena con respecto al sector.
• Plano del Barrio, identificando la manzana, escala 1:100.
• Carta Catastral identificando el predio en estudio, escala 1:100.

3. Planos de Levantamiento Arquitectónico
• Planta Primer Piso.
• Planta Segundo Piso y Tercer Piso (si tiene).
• Planta de Cubiertas.
• Planta de Armadura de cubierta (cumbrera, pares, tirantes, durmientes
• Cortes Transversales y Longitudinales, con perfil del vecino.
• Fachadas principales y laterales (si es lote de esquina).
• Perfiles de la Manzana en donde se encuentra implantado el predio.
• Detalles constructivos y arquitectónicos. Escala 1:20.
• Levantamiento fotográfico estado actual:  Generales, detalles y deterioros.

4. Planos de Calificación
• Plantas (todas del levantamiento).
• Cortes (todos del levantamiento).
• Fachadas (todas del levantamiento).

5. Planos de Propuesta Arquitectónica
• Planta Primer piso.
• Plantas segundo piso y tercer piso(si tiene).
• Planta de Cubierta.
• Planta de armadura de cubierta. (cumbrera, pares, tirantes, durmientes, nudillos, etc.).
• Cortes transversales y longitudinales, con perfil del vecino.
• Fachadas principales y laterales (si es lote de esquina).
• Detalles constructivos y arquitectónicos.

FORMATO Y ESCALA: El Formato establecido es de pliego ( 100 cm x 70 cm ) ó ½ pliego ( 70 cm x 50 cm ) y la escala 1:50.   Si la información gráfica en la escala 1:50 sobrepasa el formato establecido, se pueden presentar en escalas 1:75 y excepcionalmente en 1:100 ó 1:200.  En estos casos se ampliará a escala de 1:50 por sectores.

LOS DETALLES ARQUITECTÓNICOS y ESTRUCTURALES, que faciliten el conocimiento y percepción del inmueble irán en escala 1:20 ó 1:10 según la necesidad.   Todo plano debe venir acotado e incluir especificaciones de materiales y acabados (tanto en planos de levantamiento como en planos de propuesta).

RÓTULOS: Los rótulos de identificación de planos harán parte del formato establecido para la presentación.   No se admiten rótulos adheridos a la plancha.

El rótulo debe indicar
• Si el plano es de levantamiento, calificación o propuesta.
• Contenido: plantas, cortes, fachadas y otros.
• Escala gráfica y numérica.
• Nombre del arquitecto restaurador y dibujante.
• Convenciones, fecha, observaciones.
• Numeración de Planos.

Fichas para declaración de bienes Distritales
1. SOLICITUD DECLARATORIA INMUEBLES.
2. PROCEDIMIENTOS DECLARATORIA INMUEBLES.